Maison de caractère à vendre dans le village de Caderousse, 115 m² avec garage et terrasse exposée sud
Maison de caractère à vendre dans le village de Caderousse, 115 m² avec garage et terrasse exposée sud
Description
Maison de caractère située dans le cœur du village de Caderousse, d’une superficie de 115 m², offrant un charme authentique avec une rénovation soignée. Elle dispose d’un hall d’entrée avec toilettes séparées, d’une grande pièce à vivre avec poêle à bois, d’une cuisine attenante donnant sur une terrasse exposée plein sud avec pergola en bois. Un garage de 20 m² avec espace de rangement et buanderie complète ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier en pierre, se trouvent trois chambres lumineuses, un espace bureau, une salle de bains avec toilettes et des rangements. La maison bénéficie d’une exposition sud, d’un chauffage électrique à inertie, de pierres et poutres apparentes, double vitrage et d’une pergola en bois. Située à proximité des grands axes comme l’A7, l’A9, à 6 km, et de la gare TGV d’Avignon à 25 km, elle est idéale pour une résidence familiale ou secondaire. La taxe foncière s’élève à 1000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 115 m² entièrement rénovés, cette maison de village offre un espace de vie confortable et authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de bain, le tout idéalement exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Le logement comprend un garage de 20 m² avec espace de rangement, une buanderie, ainsi qu'une cour intérieure pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- Située à seulement 6 km de l’autoroute A7 et A9, et à 25 km de la gare TGV d’Avignon, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements.
- Son chauffage électrique à inertie et poêle à bois, combiné à ses matériaux de qualité tels que pierres et poutres apparentes, garantissent un confort thermique et une belle esthétique intérieure.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22152
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caderousse
- Code Postal 84860
- Quartier/Secteur Valenciennes 15kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
