A vendre maison de village de 83,50 m² à Causse-de-la-Selle, charme ancien et confort moderne
A vendre maison de village de 83,50 m² à Causse-de-la-Selle, charme ancien et confort moderne
Description
L’agence WAH We Are Human à Saint-Gély-Du-Fesc vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située au cœur du village de Causse-de-la-Selle (34380), à seulement 35 minutes de Montpellier. Construit en 1900, ce bien offre une surface habitable de 83,50 m² avec des espaces optimisés et authentiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, un cellier-buanderie et un WC. À l’étage, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC, tandis qu’au dernier étage, une seconde chambre ainsi qu’un bureau apportent un espace de vie supplémentaire. La maison bénéficie d’une cheminée avec insert pour un confort chaleureux, de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que de pierres apparentes qui lui confèrent un cachet traditionnel et cosy. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en pleine nature, cette demeure allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Ludivine Abellan, enregistrée au RSAC de Montpellier, ou votre agence WAH We Are Human. La propriété est également ouverte à l’inter-agence. La référence de cette annonce est 667. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1900, offre une surface habitable de 83,50 m², parfaitement optimisée et authentique.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec WC, un salon-séjour de 22 m², ainsi qu’un bureau au dernier étage.
- Le bien est équipé d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse, et de menuiseries en PVC double vitrage.
- Son prix est fixé à 179 000 EUR, avec un prix net vendeur de 169 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour un achat dans cette gamme.
- Située au cœur du village de Causse-de-la-Selle, cette propriété est à seulement 35 minutes de Montpellier, un emplacement idéal alliant proximité urbaine et tranquillité.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075514
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 83.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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