Maison de village avec cour, garage et toit-terrasse près du Pont du Gard

Située dans un charmant village provençal à proximité du Pont du Gard, cette maison de village P5 de 96 m² habitable offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine équipée récente, un coin buanderie et dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouvez deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième petite chambre, ainsi qu’une grande salle de rangement avec placards intégrés. La propriété dispose d’un garage de 27 m², d’une cour intérieure arborée de 90 m² avec puits et possibilité d’aménager un bassin, ainsi qu’un toit-terrasse de 25 m² aménageable en terrasse ou en studio. Chauffage électrique, poêle à bois et climatisation réversible par pompe à chaleur assurent le confort thermique. La maison bénéficie d’une production partielle d’électricité autoconsommée via panneaux solaires avec revente du surplus. Exposée plein sud, cette résidence est idéale pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités. À seulement 20 minutes des gares TGV de Nîmes et Avignon, et à 5 minutes de l’autoroute A9, elle représente une opportunité rare dans la région. Dernier DPE en cours intégrant des améliorations énergétiques, ce bien possède de nombreux atouts pour un investissement durable.

- Cette maison de village de 96 m² habitable, construite en 1850, offre un environnement calme et authentique dans un village provençal très prisé, à seulement 15 km d’Uzes, Nîmes et Avignon.
- Vous bénéficiez d’un extérieur de qualité avec une cour intérieure arborée de 90 m², un puits, et la possibilité d’ajouter un bassin, ainsi qu’un toit-terrasse de 25 m² aménageable en terrasse ou studio.
- La maison dispose de 3 chambres, d’un bureau ou d’une petite chambre enfant, d’une grande salle de rangement avec placards intégrés, et d’un garage de 27 m².
- Le confort est assuré par un chauffage électrique, un poêle à bois, une climatisation réversible par pompe à chaleur, et une production partielle d’électricité autoconsommée via panneaux solaires avec revente du surplus.
- Son prix attractif à 249 000 € avec un DPE en cours, intégrant des améliorations énergétiques, en fait une opportunité intéressante pour un achat durable dans une région prisée.