Maison de village de 71 m² avec garage à Cassagnes-Bégonhès, idéal investissement

Charmante maison de village située au centre du secteur de Cassagnes-Bégonhès, offrant 71 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont une cuisine et un séjour récemment rénovés, lumineux, pratiques et en bon état, ainsi que deux chambres habitables. Un grand garage complète la propriété, idéal pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour valoriser pleinement ce bien, avec des simulations énergétiques et des aides financières déjà établies, telles que MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Économies d’Énergie. Ces études incluent une estimation des travaux, des aides mobilisables et le reste à charge après subventions, permettant une projection claire pour vos futurs projets. La demande locative dans le secteur est forte, rendant cette maison particulièrement intéressante pour un investissement locatif, à optimiser via la rénovation. Elle convient aussi bien à un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine dans l’Aveyron, qu’à un acheteur engagé dans une rénovation accompagnée ou un primo-accédant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F, avec des simulations de travaux et aides disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour le dossier complet et organiser une visite.

- Cette maison de village fait 71 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un total de 4 pièces dont une cuisine et un séjour entièrement rénovés, lumineux et en bon état.
- Elle comprend également deux chambres habitables, un grand garage de 2 places, offrant un espace de stationnement ou de stockage très pratique.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais des simulations énergétiques, avec aides telles que MaPrimeRénov’ et CEE, ont déjà été réalisées pour un financement clair et structuré.
- Le secteur de Cassagnes-Bégonhès affiche une forte demande locative, ce qui pourrait vous assurer une rentabilité intéressante en investissant dans ce bien.
- Le prix affiché est de 49 999 euros, avec un prix net vendeur de 45 000 euros, et un diagnostic énergétique de classe F, avec des coûts de travaux estimés entre 3 570 et 4 870 euros.