Investissement immobilier à Cassagnes-Bégonhès avec local commercial et logements à rénover

Situé au cœur de Cassagnes-Bégonhès, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Il comprend actuellement un local commercial avec une visibilité optimale, une terrasse et un grand parking public à proximité immédiate, ainsi qu’une partie habitation pouvant être réaménagée en plusieurs logements. Le projet envisage la création de trois appartements d’environ 40 m² chacun, parfaitement adaptés à la demande locative locale, tout en conservant le local commercial exploité en pizzeria. Parmi ses atouts, on trouve un local commercial avec une excellente visibilité, un grand parking face au bâtiment, une terrasse commerciale, la possibilité de créer trois appartements, un secteur locatif dynamique à faible vacance, des commerces, écoles et services accessibles à pied, un fort potentiel de valorisation après travaux, ainsi qu’une rentabilité prévisionnelle attractive. Selon l’étude, ce projet pourrait générer plus de 16 000 € de revenus locatifs annuels avec une rentabilité brute estimée à environ 13 % après travaux. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’appréciation. Un dossier complet avec étude locative et projections financières est disponible sur demande.

- Cet ensemble immobilier se situe dans une localité dynamique, avec un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour attirer des clients et assurer une activité pérenne.
- La propriété comprend un grand parking face au bâtiment, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, facilitant l'accessibilité pour les clients et résidents.
- Le projet prévoit la création de 3 appartements d’environ 40 m² chacun, parfaitement adaptés à la demande locative locale, ce qui optimise le rendement locatif potentiel.
- Selon l’étude, le revenu locatif annuel pourrait dépasser 16 000 €, avec une rentabilité brute estimée à près de 13 % après travaux.
- La propriété offre un potentiel de valorisation important, avec un secteur locatif en forte demande, faible vacance, et des commerces et services accessibles à pied.