Ensemble immobilier de 207m² à Puy-Guillaume en vente
Description
Cet ensemble immobilier situé à Puy-Guillaume, en face d’un grand parking public, comprend deux maisons offrant une superficie totale de 207m². La première maison de 91m² possède un rez-de-chaussée avec cuisine, salon et séjour, ainsi qu’un étage avec trois chambres, une salle d’eau avec WC et un palier. Elle bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville (DPE E282 / GES E61). La seconde maison de 116m² inclut un rez-de-chaussée avec cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour, salle de bains, WC, et un étage avec deux chambres, un bureau, un palier et un espace de stockage. Elle est accompagnée de deux caves en sous-sol et d’une petite cour. Son chauffage électrique (DPE G522 / GES C29) en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou la création d’une grande maison familiale.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 207m², situé en plein centre-ville de Puy-Guillaume, offre deux maisons indépendantes, parfaites pour un investissement locatif ou pour créer une grande résidence familiale.
- La première maison de 91m² comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, salon, séjour, ainsi qu’un étage avec trois chambres, salle d’eau et WC, le tout chauffé au gaz de ville (DPE E282 / GES E61).
- La seconde maison de 116m² dispose d’un rez-de-chaussée avec cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour, salle de bains et WC, et un étage avec deux chambres, un bureau, un palier et un espace de stockage, avec chauffage électrique (DPE G522 / GES C29).
- Cet immeuble est en face d’un grand parking public, ce qui facilite la vie quotidienne et la gestion locative.
- Avec un prix attractif de 92 200 EUR, dont 85 000 EUR net vendeur, c’est une opportunité sérieuse pour investir dans une zone facilitant la mobilité avec Vichy à 25 minutes et Clermont-Ferrand à moins de 35 minutes.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-123754
- Prix: 92 200 €
- Surface du Bien: 207 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 200 € (8.47% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puy guillaume
- Code Postal 63290
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
