Maison de village de 125m² à Chavroches avec terrain et potentiel historique
Maison de village de 125m² à Chavroches avec terrain et potentiel historique
Description
L’agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village à finir de rénover, située dans le village pittoresque de Chavroches. Avec ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine à aménager, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque côté de la maison dispose d’un accès extérieur, facilitant la circulation et apportant beaucoup de clarté. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu’un second WC. Le grenier, accessible depuis l’étage, offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l’arrière, une belle terrasse donne sur un terrain de 1170 m², traversé par un ancien tunnel de tacot, apportant une touche d’histoire et de caractère à la propriété. La maison comprend également une cave, un espace buanderie et cellier, un garage et un atelier. En complément, une parcelle non attenante de 1350 m² longeant la Besbre complète ce bien. Située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette propriété offre un fort potentiel dans un environnement paisible. Contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de village de 125 m² offre un beau potentiel avec ses trois chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Située dans un environnement tranquille, elle bénéficie d’un terrain de 1170 m², traversé par un ancien tunnel de tacot, ce qui ajoute un aspect historique et unique à la propriété.
- Le bien dispose de deux accès extérieurs, apportant luminosité et fluidité dans la circulation, avec une terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours.
- En complément, une parcelle non attenante de 1350 m² longeant la Besbre est incluse, offrant un espace supplémentaire pour de futurs aménagements ou paisible étendue.
- Le prix est attractif à 87 000 EUR, avec une possibilité de négociation, compte tenu de l’état à finir de rénover, tout en profitant d’un fort potentiel dans une zone paisible à proximité de villages comme Lapalisse et Drompierre.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21688
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 2518 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jaligny sur besbre
- Code Postal 03220
- Quartier/Secteur Plateau est
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
