À vendre maison de village à Chonas l’Amballan, potentiel et confort

Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune prisée de Chonas l’Amballan offre un potentiel exceptionnel d’environ 156 m² habitables sur un terrain d’environ 547 m². Possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou une grande famille. La maison de type 6 dispose de nombreux espaces à aménager selon vos souhaits. Elle bénéficie d’un garage attenant, d’une cave enterrée, ainsi que de terrasses pour profiter des belles journées. Le chauffage performant, combinant chaudière à granulés récemment installée et pompe à chaleur, assure confort et économies d’énergie. La localisation en plein cœur du village vous permet un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire. La classe énergétique est D, ce qui garantit une gestion énergétique efficace. Bien rare à découvrir rapidement, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la vie de village et les projets d’aménagement personnalisés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Prix affiché, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre environ 156 à 157 m² habitables, idéal pour accueillir une grande famille ou créer deux logements distincts, avec un terrain d'environ 547 m² pour profiter de l’extérieur.
- Située en plein centre du village de Chonas l'Amballan, elle permet un accès piéton aux écoles, commerces et ramassage scolaire, facilitant la vie quotidienne.
- Elle dispose d’un garage attenant, d’une cave enterrée, ainsi que d'une terrasse orientée sud-est, parfaits pour profiter du cadre rural.
- Le mode de chauffage allie chaudière à granulés récente et pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie avec une classe énergétique D.
- Son année de construction datant de 1850 offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet personnalisé dans un secteur prisé et à proximité immédiate de Vienne.