Belle maison de village à Chonas l’Amballan proche Vienne avec terrain et possibilité de double logement

Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200) dans la commune prisée de Chonas l’Amballan, cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel avec environ 156 m2 habitables sur un terrain d’environ 547 m2. Idéale pour un projet d’investissement locatif ou une grande famille, elle présente la possibilité de créer deux logements distincts et dispose d’un grand confort intérieur. La maison, construite en 1850, comporte 6 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux de 23 m2, ainsi que des annexes pratiques telles qu’un garage attenant, une cave enterrée et des terrasses orientées sud-est. Elle bénéficie d’un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés récemment installée et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. La localisation est idéale : au cœur du village, accessible à pied à toutes les commodités comme écoles, commerces et ramassage scolaire. La maison affiche un diagnostic de performance énergétique classé D, avec des coûts annuels estimés entre 2080 et 2880 euros. Un bien rare, parfait pour les amoureux du mode de vie villageois et des projets d’aménagements personnalisés. N’attendez pas pour le découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village d'environ 156 m2 habitables repose sur un terrain de 547 m2, offrant un espace généreux pour vivre ou aménager selon vos envies.
- Avec 6 pièces, dont 3 chambres, vous avez la possibilité de créer deux logements distincts, parfait pour un investissement locatif ou une grande famille.
- La maison dispose d’un garage attenant, d’une cave enterrée et d’une terrasse orientée sud-est, apportant confort pratique et espace extérieur ensoleillé.
- Le système de chauffage inclut une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
- Située en plein cœur du village, vous profitez d’un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire, tout en restant dans un environnement authentique et pratique.