Charmante maison de village à Chonas l’Amballan avec grand potentiel
Description
Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune prisée de Chonas l’Amballan offre un fort potentiel avec environ 156 m² habitables sur un terrain d’environ 547 m². Elle se prête à la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La maison de type 6 dispose de nombreux espaces personnalisables selon vos besoins. Parmi ses annexes, vous trouverez un garage attenant, une cave enterrée et des terrasses pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par un système de chauffage performant comprenant une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, alliant économies d’énergie et confort. Située en plein centre du village, cette propriété permet un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire. Le DPE est classé D. Bien rare à découvrir rapidement, cette maison séduira les amoureux du village et des projets d’aménagements sur-mesure. N’attendez plus pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Prix affiché honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village fait environ 156 m² habitables sur un terrain de 547 m², offrant une grande capacité d’aménagement et d’espace pour votre famille ou un projet d’investissement locatif.
- Elle comprend une possibilité de créer deux logements distincts, ce qui est parfait si vous souhaitez opérer une location ou accueillir plusieurs générations.
- La maison dispose d’un garage attenant, d’une cave enterrée et d'une terrasse orientée sud-est, pour profiter pleinement des espaces extérieurs et du soleil.
- Le chauffage est moderne et performant avec une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, vous permettant de réaliser des économies d’énergie tout en assurant un confort optimal.
- Située en plein centre du village, vous avez un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire, dans un environnement calme et recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1757847
- Prix: 273 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 547 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garage: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Chonas l'amballan, sud élargie, vienne, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
