Charmante maison de village à Chonas L’Amballan avec grand potentiel

Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune prisée de Chonas L’Amballan offre un potentiel exceptionnel d’environ 156 m² habitables sur un terrain d’environ 547 m². Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison de type 6 peut être aménagée en deux logements distincts. Elle comprend un garage attenant, une cave enterrée et des terrasses ensoleillées. Le chauffage performant, basé sur une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, garantit confort et économies d’énergie. La localisation en plein centre du village permet un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire. Le bien, classé D pour la performance énergétique, possède un beau potentiel à exploiter rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir ou de s’installer dans un environnement villageois paisible. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La zone est accessible aux risques et voici les informations complémentaires : DPE classé D, chauffage à granulés et pompe à chaleur, année de construction 1850, surface habitable de 157 m², terrain de 547 m², orientation sud-est, avec une pièce à vivre de 23 m², une terrasse, un garage, et une place de parking. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous.

- La maison offre environ 156 m² habitables, avec une possibilité de diviser en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Elle est située sur un terrain de 547 m², avec une terrasse orientée sud-est, pour profiter pleinement des expositions ensoleillées.
- Vous bénéficiez d’un garage attenant, d'une cave enterrée et d’un espace extérieur pour stationner 1 véhicule, avec la possibilité d’ajouter un stationnement.
- Le chauffage récent à granulés et pompe à chaleur assure un confort thermique performant tout en réduisant vos coûts d’énergie.
- Construite en 1850, cette maison est parfaitement placée en centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied, dans un secteur où la demande reste forte.