Charmante maison de village à Chonas L’Amballan avec grand potentiel et beau terrain

AM2819 – À seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village située au cœur de la commune prisée de Chonas L’Amballan représente une opportunité unique. D’une surface habitable d’environ 156 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 547 m². Possibilité de diviser en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La maison de type 6 offre de nombreux aménagements pour personnaliser les espaces selon vos préférences. Les annexes comprennent un garage attenant, une cave enterrée, ainsi que des terrasses. Le système de chauffage performant combine une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie. Située en plein centre du village, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire. DPE : D. Bien rare à découvrir rapidement, parfait pour les amoureux du vie de village et des projets d’aménagement personnalisés. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Prix affiché, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village offre environ 156 m² habitables sur un terrain de 547 m², avec la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui est parfait pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Elle dispose d’un garage attenant, d’une cave enterrée et d’une terrasse orientée sud-est, vous offrant confort et espace extérieur agréable.
- Le système de chauffage, récent, combine une chaudière à granulés et une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort tout en étant économe en énergie.
- Située en plein centre du village de Chonas L'Amballan, vous pouvez accéder à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et services scolaires, facilitant votre quotidien.
- La maison date de 1850, avec une surface de 157 m², un DPE classé D, et une estimation de consommation annuelle entre 2080 et 2880 euros, ce qui vous donne une idée claire de sa consommation énergétique.