Maison de village en pierre avec terrasse et vue dégagée près de Grignan
Maison de village en pierre avec terrasse et vue dégagée près de Grignan
Description
Charmante maison de village en pierre située dans un village paisible à proximité de Grignan, offrant une vue dégagée et un extérieur avec terrasse. L’habitation comprend un espace loft lumineux d’environ 70 m² au premier étage, prêt à vivre, donnant sur une terrasse idéale pour profiter des soirées provençales. Le rez-de-chaussée, également d’environ 70 m², présente un potentiel important d’aménagement : possibilité d’agrandissement, création d’un deuxième logement indépendant, adapté pour un investissement locatif ou accueillir famille et amis, avec plomberie et second tableau électrique déjà en place. Ce bien comporte également une cave, un garage et un stationnement proche, dans un environnement typiquement provençal, préservé et authentique. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou location de charme, cette propriété évolutive combine confort et caractère.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre située dans un village calme à seulement quelques minutes de Grignan, avec une vue dégagée sur la campagne provençale.
- L’espace loft d’environ 70 m² au premier étage est lumineux, sans travaux, et ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des soirées en plein air.
- Le rez-de-chaussée offre également environ 70 m² de potentiel pour un agrandissement ou la création d’un second logement indépendant, avec plomberie et tableau électrique déjà installés.
- La propriété comprend une cave, un garage, et un stationnement à proximité, dans un environnement préservé au cachet provençal authentique.
- Son prix de vente de 265 000 euros, avec une classe énergie C et un chauffage bois individuel, en fait une opportunité à la fois pour résidence principale ou investissement locatif, évolutive et chaleureuse.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1423009
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
