Maison de village en pierre à Couiza – 120 m² avec mezzanine et cheminée
Maison de village en pierre à Couiza – 120 m² avec mezzanine et cheminée
Description
Située dans un charmant village doté de commerces, en Haute-vallée de l’Aude, cette jolie maison en pierre rénovée avec goût offre une surface habitable d’environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 36,47 m² comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Le premier étage propose un grand salon de 37 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Le deuxième étage dispose d’une mezzanine qui ouvre sur une grande chambre mansardée de 26 m², complétée par une salle de bains avec WC. La maison est orientée sud-ouest, avec un chauffage individuel utilisant des granulés. Elle est située à seulement 5 minutes de Couiza et 15 minutes de Limoux, dans un environnement village et montagne, offrant un cadre atypique. Son prix est fixé à 99 360 EUR, notamment négocié à 92 000 EUR.
En résumé
- Avec ses environ 120 m² habitables et un grand séjour de 36,47 m², cette maison offre un espace de vie confortable, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis.
- La maison dispose d'une chambre mansardée de 26 m², d'une mezzanine, et d'une salle d'eau avec WC, ce qui lui confère une excellente organisation intérieure sur 3 niveaux.
- Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil, tout en étant située dans un environnement village et montagne, idéal pour un cadre de vie au calme.
- Le coût d’achat est attractif, fixé à 99 360 EUR, avec une négociation possible à 92 000 EUR, une belle opportunité sur le secteur de l'Aude.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel fonctionnant avec des granulés, contribuant à une gestion économique et écologique du confort thermique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98032
- Prix: 99 360 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 360 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Luc sur aude
- Code Postal 11190
- Quartier/Secteur Couiza, haute vallée, villes avec commerces
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
