Maison de village à Creutzwald de 174 m² avec terrain et dépendances
Maison de village à Creutzwald de 174 m² avec terrain et dépendances
Description
Maison de village d’environ 174,43 m² située sur un terrain de 12,50 ares, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un WC, et deux chambres de 12,69 m² et 18,99 m². À l’étage, se trouvent quatre chambres de 10,15 m², 13,95 m², 14,16 m² et 20,88 m², ainsi qu’une cuisine supplémentaire. Le sous-sol offre une chaufferie et une cave. À l’extérieur, la propriété dispose de deux dépendances avec cuisine d’été, d’un poulailler, d’une serre, et d’un garage pouvant accueillir deux voitures. Les menuiseries en PVC double vitrage datent de 2007, avec volets roulants à l’avant (sauf deux chambres arrière en simple vitrage bois). La chaudière à gaz date de décembre 2015. La toiture traditionnelle a été construite en 1962. Des travaux sont à prévoir : l’électricité doit être revue et aucune isolation n’est présente actuellement.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 174,43 m² dispose d’un terrain de 1250 m², offrant un grand espace extérieur pour votre confort et vos projets d’aménagement.
- Elle comprend 8 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 6 chambres, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou pour envisager un espace dédié à un bureau ou une activité.
- La propriété est équipée de menuiseries PVC double vitrage datant de 2007, avec volets roulants à l'avant, ce qui vous garantit une bonne isolation thermique et phonique.
- La toiture traditionnelle datant de 1962 est à rénover, ainsi que l’installation électrique qui doit être revue, ce qui vous donne l’opportunité de personnaliser la rénovation selon vos goûts et besoins.
- Le chauffage au gaz daté de décembre 2015 vous assure un système fiable, tout en laissant à prévoir des travaux pour l’amélioration de l’isolation et des performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1264118
- Prix: 115 560 €
- Surface du Bien: 174 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 560 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Creutzwald
- Code Postal 57150
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
