Maison à vendre à Cuincy avec 2 chambres, jardin et potentiel de rénovation
Maison à vendre à Cuincy avec 2 chambres, jardin et potentiel de rénovation
Description
Maison à vendre située au cœur du village de Cuincy, proposée par Manetie Immobilier. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. À l’étage, deux chambres offrent un espace dédié au sommeil. Un jardin vient compléter cette propriété, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison reste attractif pour un premier achat ou un projet de rénovation. Sa situation privilégiée en centre village, à proximité des commodités, en fait un bien recherché. La maison dispose également d’une cave pratique pour le stockage. La consommation énergétique est estimée entre 1290 € et 1810 € par an, avec un classement énergétique en classe D. Le bien est raccordé au chauffage au gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison date de 1930, elle offre un total de 82 m² habitables avec beaucoup de potentiel pour une rénovation, et se situe en centre du village de Cuincy, à proximité immédiate des commodités.
- Elle comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- La propriété dispose d’un jardin vous permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement.
- Son coût de 89 900 € est parfaitement compétitif pour le secteur, avec une estimation annuelle de consommation d'énergie comprise entre 1290 € et 1810 €, classée D pour l’énergie et le climat.
- La maison nécessite des travaux, mais son potentiel et sa situation géographique en font une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable ou pour s’y installer en toute simplicité.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575825
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
