Maison de village avec terrasse à vendre à Estagel – Opportunité investissement locatif
Maison de village avec terrasse à vendre à Estagel – Opportunité investissement locatif
Description
Exclusivement à vendre, cette maison de village située au cœur d’Estagel est idéale pour un investisseur. D’une surface totale de 64 m² répartis sur trois niveaux, dont 34 m² habitables, elle est actuellement louée depuis mai 2021 avec un loyer de 371 € charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat. La propriété comprend une chambre confortable, une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon chaleureux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier de 19 m² avec une hauteur inférieure à 1,80 m permettant un espace de stockage ou un aménagement supplémentaire. Elle possède également une terrasse offrant une belle vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant un potentiel de valorisation important. C’est une opportunité parfaite pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous.
En résumé
- La maison de village d'angle fait 64 m² au total, dont 34 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, idéale pour un projet de rénovation ou un premier investissement.
- Elle est actuellement louée depuis mai 2021 à 371 € charges comprises par mois, garantissant un rendement locatif immédiat et stable, parfait pour compléter ou débuter un portefeuille immobilier.
- La propriété comprend une chambre confortable, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon chaleureux, une salle d’eau avec WC, et un grenier de 19 m² avec une hauteur inférieure à 1,80 m, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- La terrasse offre une vue dégagée, apportant un atout supplémentaire pour le confort et la valeur du bien.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède un fort potentiel de valorisation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 47 000 €
- Surface du Bien: 34 m²
- Superficie du Terrain: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Estagel
- Code Postal 66310
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
