Maison et gîte à Hargnies dans les Ardennes avec potentiel de rénovation

Cet ensemble immobilier dans les Ardennes, à Hargnies, comprend un gîte de 30m² déjà aménagé avec une entrée, un séjour, une kitchenette, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau à l’étage. Il inclut également une maison à rénover de 70m² offrant la possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ou des chambres d’hôtes. La propriété comprend une grange de 33m² au sol avec une hauteur de 5 mètres, idéale pour une transformation en espace de vie additionnel selon vos projets. Le jardin de 90m² constitue un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et accueillir des vacanciers ou locataires saisonniers. Parfaite pour un investissement dans la location saisonnière ou la création de plusieurs logements, cette propriété offre un fort potentiel de développement. Prix de vente : 57 000 € honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (329 kWh/m².an), classe climat : B (10 kgéqCO2/m².an). Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 650 € et 930 €. Plus d’informations sur les risques liés à cette propriété disponibles sur le site Georisques. La présente annonce a été rédigée par l’agence Côté France Immobilier, représentant l’agent Jean-Pierre Vasques, inscrit au RSAC de Sedan sous le numéro 52994847300028.

- Vous avez ici un ensemble immobilier complet comprenant un gîte de 30m² aménagé, une maison à rénover de 70m², une grange de 33m² au sol avec une hauteur de 5 mètres, et un jardin de 90m², offrant un potentiel de développement important.
- Le prix de 57 000 € est attractif pour ce type de projet, avec la possibilité d’aménager plusieurs logements ou chambres d'hôtes, en profitant du potentiel locatif saisonnier.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 650 € et 930 € par an, ce qui permet une gestion maîtrisée des coûts.
- La classification énergétique est en classe E (329 kWh/m².an), et la propriété émet 10 kgéqCO2/m², ce qui reste cohérent avec un projet de rénovation ou d’investissement durable.
- C’est une opportunité idéale pour investir dans une région dynamique, avec la possibilité de transformer une grange de 33m² en espace de vie supplémentaire selon votre projet.