Maison 2 chambres à vendre à Haute-Goulaine en plein centre
Description
Située au cœur de Haute-Goulaine, cette maison rénovée en 2021 offre un intérieur moderne et chaleureux avec deux chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 11 m², complétée par un salon-séjour traversant de 27 m², une cuisine aménagée avec espace repas de 10 m², une buanderie avec rangement de 6,5 m² et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13 et 13,5 m² avec placards, un dressing de 2 m², une salle d’eau de 4,5 m² avec WC compatible avec sanibroyeur, et un espace pour rangement. Cette maison de village allie avec goût modernité et style, bénéficiant d’une isolation, d’un ballon d’eau chaude et de finitions rehaussées. Idéalement située en plein bourg, vous profiterez des commerces locaux (pharmacie, poste, banques), d’un supermarché et des écoles accessibles à pied. La proximité avec la zone commerciale Pôle Sud, Nantes et sa périphérie garantit un accès rapide aux principales infrastructures. Disponibilité 7 jours sur 7, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite virtuelle. La propriété est proposée au prix de 204 900 € FAI, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La maison a une superficie d’environ 94,44 m², avec un chauffage au gaz individuel, une classe énergétique C, et correspond à une année de construction de 1950.
En résumé
- Cette maison de 94,44 m², rénovée en 2021, offre un intérieur moderne avec deux grandes chambres de 13 et 13,5 m², toutes équipées de placards, ce qui garantit un espace rangement optimal.
- Vous bénéficiez d’un agencement fonctionnel sur deux niveaux, comprenant un salon-séjour traversant lumineux de 27 m², une cuisine aménagée avec espace repas de 10 m², une buanderie, et un WC séparé, idéale pour une vie confortable.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une classe énergétique C, vous permettant de gérer efficacement votre consommation d’énergie avec une estimation annuelle entre 1 170 € et 1 610 €.
- Située en plein centre bourg, vous avez accès à pied à tous les commerces (pharmacie, poste, banque), écoles et supermarché, tout en restant proche de Nantes et de la zone commerciale Pôle Sud, avec un accès rapide aux principales voies.
- Son prix de vente, 204 900 € FAI, inclut de nombreux atouts pour un investissement sécurisé ou une résidence principale agréable dans un environnement recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11012
- Prix: 204 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 94.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 900 € (3.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Haute goulaine
- Code Postal 44115
- Quartier/Secteur Alpilles - pays d'arles et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
