Maison de village à Juigné-sur-Sarthe pour investisseur avec travaux
Maison de village à Juigné-sur-Sarthe pour investisseur avec travaux
Description
Située dans le charmant village de Juigné-sur-Sarthe, cette maison de village représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant exploiter un projet immobilier prometteur. La propriété a bénéficié de travaux de gros œuvre, notamment le remplacement des huisseries, l’installation d’une pompe à chaleur et l’isolation du sous-sol. Il reste quelques aménagements à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Elle comprend un espace de vie lumineux d’environ 20 m², un coin cuisine, deux chambres confortables, une salle d’eau et WC séparés. Un jardin agréable offre un espace extérieur idéal pour la détente. Idéale pour un investissement rentable, cette propriété invite à imaginer de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de rénovation. Venez découvrir cette charmante maison et ses opportunités d’investissement.
En résumé
- La maison a été construite en 1939 et nécessite encore quelques aménagements pour révéler tout son potentiel, ce qui vous laisse une belle marge de personnalisation.
- Elle dispose d'une superficie habitable de 67.07 m², comprenant un espace de vie de 20 m², deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et deux WC, idéale pour un investissement ou une petite famille.
- Le gros œuvre est déjà réalisé : huisseries, isolation du sous-sol et pompe à chaleur (chauffage individuel), vous offrant un bon point de départ pour la rénovation.
- Située dans un village, la maison bénéficie d’un environnement calme avec une vue orientée EST-OUEST, et possède un jardin pour profiter des espaces extérieurs.
- Son prix de vente est attractif, à 68 500 EUR, avec une capacité de rentabilité potentielle, surtout si vous envisagez des travaux pour valoriser la propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25545
- Prix: 68 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67.07 m²
- Superficie du Terrain: 255 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 500 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Juigne sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Flanades
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
