Maison de village à vendre à Langon avec jardin et parking, proche commodités
Maison de village à vendre à Langon avec jardin et parking, proche commodités
Description
Charmante maison de village située dans une rue paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que écoles, gare SNCF, et commerces. Elle comprend un séjour agréable avec une cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse idéale pour vos soirées estivales, un cellier avec rangements et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une équipée de placards, et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’un petit jardin entouré de murs en pierres et d’un parking pouvant accueillir deux véhicules. Il est également possible d’acquérir un terrain supplémentaire. La maison, construite en 2016, possède une superficie habitable d’environ 79.65 m², bénéficie d’un chauffage électrique individuel, et est vendue au prix de 212 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 2016, offre une superficie habitable d'environ 79.65 m², idéale pour une famille ou un premier achat, avec deux chambres spacieuses dont une avec placards.
- Vous bénéficiez d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant directement sur une terrasse pour profiter de vos soirées d’été, ainsi qu’un petit jardin en pierre pour vos moments de détente.
- Le tout est situé dans une rue calme, à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces, le tout dans le secteur de Langon, zone très recherchée.
- La propriété dispose également d’un parking pour deux véhicules, avec la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire si vous souhaitez agrandir ou personnaliser davantage.
- Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et efficace du confort thermique, et le prix de vente, fixé à 212 000 EUR, est tout à fait cohérent avec le marché local.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2963442
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 79.65 m²
- Superficie du Terrain: 192 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
