Maison de village avec dépendances et cour à Laudun, idéalement située près d’Uzès

Située à Laudun, à seulement 25 minutes d’Uzès, cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses dépendances et une cour adaptée pour l’installation d’une piscine. Ce bien de caractère comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant servir de second salon, et une très grande chambre à l’étage avec un dressing attenant. La pièce à vivre lumineuse dispose d’une cuisine américaine équipée de qualité, donnant sur la cour pour profiter de moments conviviaux toute l’année. Le confort est assuré par une chaudière à granules, garantissant chaleur et économie d’énergie. Deux WC indépendants et une salle d’eau élégante complètent ce niveau. Il est possible d’agrandir la surface habitable de 70 m² en réaménageant une dépendance à l’étage. Un grenier aménageable avec deux fenêtres, ainsi que deux autres dépendances pouvant être transformées en garages ou annexes habitables, offrent des possibilités d’extension ou de revenus locatifs supplémentaires, très appréciables dans cette région dynamique avec une forte activité industrielle à seulement 10 minutes. La cour peut accueillir plusieurs véhicules, dont une partie est couverte, assurant praticité et sécurité. Stratégiquement située à 20 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, à 25 minutes d’Uzès, à 10 minutes des autoroutes A9 et A7, à 1h15 de la mer et à 35 minutes des Gorges de l’Ardèche, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée. Elle est également accessible en 1h30 de l’aéroport international de Marseille et en 2h15 des stations de ski alpines. Dans un village dynamique, avec de nombreux commerces et un environnement naturel agréable, cette maison rénovée avec goût promet un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les promenades et la détente en famille ou entre amis. Un bien aux multiples atouts au cœur d’une région pleine de charme et d’opportunités.

- La maison de village offre 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant faire office de second salon, et une grande chambre à l'étage avec un dressing attenant, parfait pour accueillir famille ou hôtes.
- La pièce à vivre de 39 m² lumineuse est équipée d'une cuisine américaine de qualité et s'ouvre directement sur la cour, idéal pour profiter de l'extérieur et recevoir.
- Elle possède plusieurs dépendances, avec la possibilité d'agrandir de 70 m² en réaménageant une dépendance à l'étage, et même un grenier aménageable au deuxième étage, pour augmenter la surface ou créer des espaces supplémentaires.
- La propriété dispose d'une cour de 322 m² qui peut accueillir plusieurs véhicules, avec une partie couverte pour plus de praticité et de sécurité.
- Située à 25 minutes d'Uzès et à seulement 20 minutes d'Avignon avec sa gare TGV, cette localisation stratégique permet un accès facile aux axes autoroutiers, à la mer en 1h15, et aux stations de ski en 2h15.