Charmante maison de village avec garage à Laudun – 76 m²
Description
En exclusivité, charmante maison de village d’environ 76 m² offrant un espace fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage pratique, un hall d’entrée avec grand placard et une buanderie. Au premier étage, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement meublée et équipée avec climatisation, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec placard donnant sur une terrasse, un bureau supplémentaire et des toilettes. À découvrir rapidement ! Ce bien est soumis à des risques environnementaux, consultez les détails sur le site officiel.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 76 m² (75,84 m² Carrez) est idéale pour un investissement ou une résidence principale, avec un prix de 156 000 EUR, négocié à 150 000 EUR.
- Elle dispose de 2 chambres dont une avec placard, donnant sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du coucher de soleil ou d’un espace extérieur privé.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage pratique, d’un hall d’entrée avec grand placard et d’une buanderie, parfait pour optimiser le rangement.
- La cuisine équipée et meublée, climatisée, est entièrement fonctionnelle, tout comme la salle d’eau et les toilettes séparées, pour votre confort au quotidien.
- Son année de construction en 1949 assure un cachet authentique, avec un niveau d’énergie classé D (score 196) et une estimation de coût énergétique entre 1010 et 1430 EUR, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52861
- Prix: 156 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laudun
- Code Postal 30290
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
