Maison de village à vendre à Lavardac – 138 m² avec garage et jardin
Maison de village à vendre à Lavardac – 138 m² avec garage et jardin
Description
Charmante maison de village à vendre, située à seulement 10 minutes de Lavardac. D’une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 100 m², elle constitue une résidence idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec cellier et poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur le salon, également chauffé par un second poêle à granulés. Le premier étage offre quatre chambres spacieuses avec diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison dispose d’une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Un garage attenant offre un espace pratique pour votre véhicule ou un rangement supplémentaire. Le petit jardin vous permettra d’aménager un coin détente ou un espace barbecue pour profiter des beaux jours. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, avec des menuiseries en PVC double vitrage, une électrification récente, et est équipée d’un poêle à granulés, d’une cheminée, ainsi que d’un chauffage électrique à inertie sèche pour un confort optimal durant toute l’année. Vivez le charme authentique de la vie de village ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de village de 138 m² dispose de 4 chambres, parfait pour accueillir une famille dans un cadre calme à seulement 10 minutes de Lavardac.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cellier et poêle à granulés, ainsi qu’un salon ouvert, pour un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
- Le premier étage offre quatre chambres spacieuses, avec une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC.
- Un garage attenant de 2 places facilite le stationnement et permet d’ajouter un espace de rangement pratique.
- Son jardin de 112 m², idéal pour profiter des belles journées, peut accueillir un coin détente ou un espace barbecue, parfait pour la vie de village.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20254
- Prix: 112 350 €
- Surface du Bien: 137.5 m²
- Superficie du Terrain: 112 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 350 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 350 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lavardac
- Code Postal 47230
- Quartier/Secteur Pont l'eveque
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
