Maison de village à Leuc (11250) – 74 m² habitables & potentiel de rénovation
Maison de village à Leuc (11250) – 74 m² habitables & potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette charmante maison de village située à Leuc, un village agréable à proximité de Carcassonne, offrant toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces et services de proximité. Cette propriété de 74 m² habitables et 91,01 m² en surface totale se compose de deux chambres spacieuses, d’une cuisine avec une belle cheminée apportant charme et authenticité, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement locatif. La maison bénéficie d’un environnement calme et convivial, idéale pour créer un lieu de vie chaleureux. Elle possède également un stationnement incluant une place de parking. Située à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété à un prix attractif constitue une belle opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cette maison de village de 74 m² habitables, avec une surface totale de 91,01 m², vous offre un espace confortable pour créer votre cadre de vie personnalisé.
- Elle se compose de deux chambres spacieuses et d’une cuisine avec une cheminée authentique, ajoutant du cachet à votre intérieur.
- Un cellier pratique permet un rangement optimisé, idéal pour organiser vos affaires au quotidien.
- Située à Leuc (11250), à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et convivial tout en étant proche de toutes les commodités.
- Son prix attractif de 60 500 EUR, avec un net vendeur à 54 450 EUR, représente une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat dans cette zone.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26840
- Prix: 60 500 €
- Surface du Bien: 74.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 6 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 450 €
- Honoraires TTC: 6 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
