Maison de village en pierres à Limoux avec vue dégagée
Description
Située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux, cette maison de village en pierres offre un charme authentique. D’une superficie habitable de 73,8 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine intégrée. Au premier étage, vous découvrez un salon de 17,5 m² doté d’un poêle à granulés, idéal pour des soirées cosy. Le deuxième étage comprend un palier menant à une chambre de 13,5 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, se trouve une chambre mansardée de 18 m² offrant une jolie vue depuis les chambres. La maison est raccordable à la fibre optique, garantissant une connexion moderne, et bénéficie d’une vue dégagée depuis chaque chambre, idéale pour un cadre de vie paisible et authentique.
En résumé
- Cette maison en pierres de 73,8 m² vous offre une surface habitable idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché à Limoux, à seulement 10 minutes du centre-ville.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une en étage mansardé de 18 m² avec vue dégagée, offrant un espace chaleureux et lumineux, parfait pour profiter d’un cadre tranquille.
- Le séjour de 20 m² avec cuisine intégrée, ainsi que le salon de 17,5 m² équipé d’un poêle à granulés, vous garantit confort et économie d’énergie, notamment avec un chauffage individuel au granulé.
- La maison est raccordable à la fibre optique, permettant une connectivité moderne, essentielle pour le télétravail ou l'usage d’Internet à haute vitesse.
- Le prix attractif de 78 800 euros, avec un prix net vendeur à 73 000 euros, représente une belle opportunité pour acquérir un bien plein de potentiel dans un environnement calme avec une vue agréable depuis les chambres.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8588
- Prix: 78 800 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 73.8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0182
- A+
- A
- B
- C
-
0182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
