Maison de village avec garage à Limoux – 106 m², 3 chambres
Description
Située au cœur d’un village paisible à seulement 5 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de village avec garage offre une superficie habitable de 106,3 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage de 24 m², d’une buanderie de 8,55 m², d’un WC, d’une cuisine aménagée de 10,53 m² avec porte-fenêtre donnant sur une impasse, ainsi que d’un salon/séjour de 23,4 m² avec cheminée insert. Le premier étage comprend un pallier, une salle d’eau avec WC, une chambre de 14,9 m², un couloir et deux autres chambres de 11,8 m² et 11,5 m². Le second étage est aménageable avec un grenier divisé en deux espaces de 33,4 m² et 41 m². Un stationnement est possible devant la maison. La propriété bénéficie d’une vue sur le village, idéal pour un investissement locatif ou une résidence paisible.
En résumé
- Cette maison de village de 106,3 m², située à Limoux à seulement 5 minutes des commerces, offre un bon compromis entre confort et proximité des commodités.
- Elle dispose de 3 chambres facilement aménageables, notamment avec un grenier de 66,4 m² divisé en deux espaces, qu'il est possible d'aménager selon vos besoins.
- Le rez-de-chaussée comprend un garage de 24 m², une buanderie de 8,55 m², ainsi qu'une cuisine aménagée de 10,53 m² avec accès à une impasse, ce qui facilite le stationnement devant la maison.
- Le salon/séjour de 23,4 m² avec cheminée insert offre un espace convivial pour votre vie quotidienne.
- Son prix attractif de 86 400 EUR, avec un coût d’estimation énergétique compris entre 1810 et 2510 EUR, en fait une opportunité aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51729
- Prix: 86 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 106.32 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
