Maison de village à Magne avec 4 chambres, grande cuisine et jardin, rénovée

Magnifique maison de bourg à étage située à Magne, comprenant au rez-de-chaussée une entrée ou véranda, une grande cuisine récente semi-équipée d’environ 32 m², un salon-séjour de même superficie, un dégagement, un WC avec douche et un espace de rangement. À l’étage : un palier couloir desservant quatre chambres, dont deux à rénover, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable. La propriété dispose également d’un grand garage non attenant, d’une chaufferie et d’une petite cour intérieure. Les points forts : la toiture a été récemment refaite, la cuisine également, proximité immédiate des commodités (boulangerie, école, commerces), environnement calme et accès facile à la rivière pour de belles balades. Consommation énergétique : 148 D / GES : 45 D. La consommation d’énergie primaire est estimée à 143 kWh/m²/an. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques pour une utilisation standard se situe entre 2 540 € et 3 490 € sur les trois dernières années, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix du bien avec honoraires à la charge de l’acquéreur : 215 000 €, hors honoraires : 205 000 € (honoraires TTC : 10 000 €, soit 5% du prix net vendeur). Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD. N’hésitez pas à découvrir cette opportunité sur notre site ou à nous contacter pour toute question.

- Cette maison de bourg de 137 m², construite en 1944, offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres et un grand séjour de 32 m², idéal pour accueillir toute la famille.
- La toiture a été récemment refaite, ce qui garantit une bonne isolation et une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
- Elle bénéficie d’un environnement calme, proche des commodités essentielles : boulangerie, école et commerces à proximité immédiate, avec la rivière à portée de marche pour profiter de belles balades.
- La consommation énergétique est évaluée à 143 kWh/m²/an, avec un DPE classé C, et les dépenses annuelles d’énergie estimées oscillent entre 2 540 € et 3 490 €, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- En plus, vous disposez d’un grand garage non attenant, d’une chaufferie et d’une petite cour intérieure, offrant tout le confort pratique que vous recherchez, le tout à un prix attractif de 215 000 € honoraires compris.