Maison de village 3 chambres à Loue avec potentiel d’extension
Description
Signature Immobilier propose cette charmante maison de bourg idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces. La propriété offre une superficie totale généreuse, comprenant un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine séparée pouvant s’ouvrir sur un balcon pour profiter de l’extérieur. Au premier étage, une grande chambre, un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau au décor un peu vieillot. Au troisième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire et deux greniers aménageables qui offrent un potentiel d’extension. Des travaux d’isolation sont recommandés pour optimiser le DPE et quelques aménagements ou rafraîchissements pourraient rendre cette maison encore plus chaleureuse. Chauffage électrique récent (2019), fenêtres en PVC double vitrage. Parfaite pour un investissement locatif avec un rendement net de 11,2 %, ou pour un premier achat. À noter qu’un raccordement aux eaux usées pour la cuisine sera obligatoire dans les 12 prochains mois, avec un accès facilité depuis la cuisine située sur le pignon de la maison, permettant un raccordement simplifié.
En résumé
- La maison dispose d'une superficie totale de 80 m², avec un salon de 25 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
- Elle comprend 3 chambres, dont une grande chambre au premier étage, et deux greniers aménageables, ce qui permet d'envisager une extension ou une personnalisation.
- Le bien est situé au cœur du bourg, à deux pas des commerces, ce qui facilite votre quotidien sans déplacement longue distance.
- Son prix attractif de 55 000 EUR, avec un net vendeur à 50 000 EUR, en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour débuter.
- Le chauffage électrique datant de 2019, associé à du double vitrage PVC, garantit un confort thermique tout en étant récent et peu énergivore, en plus d’un potentiel d’optimisation pour réduire la consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89988
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 456 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 456
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
456 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
