Maison de village 3 pièces avec terrasse et jardin près de Langon

  • 212 000 €
33210 Langon, France
Maison de village 3 pièces avec terrasse et jardin près de Langon Maison de village 3 pièces avec terrasse et jardin près de Langon Maison de village 3 pièces avec terrasse et jardin près de Langon Maison de village 3 pièces avec terrasse et jardin près de Langon
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 79.65
  • 2016
  • Année de Construction
A vendre

Maison de village 3 pièces avec terrasse et jardin près de Langon

33210 Langon, France
  • 212 000 €

Description

Maison de village située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et de la gare SNCF. Elle comprend un séjour agréable avec cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse idéale pour vos soirées d’été, un cellier avec espace de rangement et un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’un petit jardin entouré de murs en pierre et d’un parking pouvant accueillir deux véhicules. Il est également possible d’acquérir du terrain supplémentaire pour agrandir le jardin ou développer votre projet immobilier.

En résumé

- Vous profitez d'une maison de village construite en 2016, offrant une surface habitable de 79,65 m², avec deux chambres spacieuses dont une équipée de placards, idéale pour une vie confortable et pratique.
- La maison dispose d'un séjour de 37,5 m² avec cuisine équipée, donnant directement sur une terrasse pour vos soirées d'été, parfait pour profiter du climat local.
- Elle inclut un petit jardin en pierre et un parking pouvant accueillir deux voitures, vous assurant sécurité et commodité au quotidien.
- Située à seulement 5 minutes de Langon, dans le secteur de Langon, cette propriété est proche de toutes commodités, écoles et de la gare SNCF, facilitant vos déplacements.
- Son prix attractif de 212 000 EUR, avec un coût énergétique en classe C et une faible émission de gaz à 5 g, vous garantit un investissement à la fois rentable et responsable.

Détails

Mis à jour le septembre 16, 2025 à 12:54 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2963442
  • Prix: 212 000 €
  • Surface du Bien: 79.65 m²
  • Superficie du Terrain: 192 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2016
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1080 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 134
  • A+
  • A
  • B
  • 134 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 200 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.00% du prix hors honoraires
  • Ville Langon
  • Code Postal 33210
  • Quartier/Secteur Secteur langon

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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