Maison de village à Mervans avec jardin clos, 4 chambres, habitabilité immédiate

Située en plein cœur de Mervans, cette charmante maison de village prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement offre de beaux volumes et un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et agréable, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, deux chambres dont une donnant sur le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que deux greniers pour du rangement ou des possibilités d’aménagement. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 653 m² avec espace potager, agrémenté d’une pergola, d’un abri voiture et de dépendances. La maison est équipée de prestations techniques telles qu’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, un adoucisseur, double vitrage en PVC, volets roulants électriques et solaires, ainsi que tout-à-l’égout. Entretendue, fonctionnelle, cette maison est parfaite pour une famille ou un premier achat. Opportunité à saisir dans un secteur très recherché !

- Cette maison de village située à Mervans offre un espace habitable immédiat avec une surface de 105 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, comprenant au total 4 chambres et 2 toilettes.
- Le terrain clos de 653 m² dispose d’un espace potager, d’une pergola, d’un abri voiture, ainsi que de dépendances, parfait pour profiter de l’extérieur et de la vie en famille.
- Elle est équipée de prestations techniques récentes : chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage en PVC, volets roulants électriques et solaires, tout en étant conforme aux normes tout-à-l'égout.
- Son prix attractif de 149 000 € représente une belle opportunité dans un secteur très recherché, surtout pour un premier achat ou une famille cherchant un bien entretenu, fonctionnel et avec un fort potentiel d’aménagement.
- La maison bénéficie d’un classement énergétique D et d’une classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1990 € et 2730 €, ce qui en fait un choix économique à long terme.