A vendre ensemble immobilier avec 2 maisons et 6 chambres près de Marmande

Situé en campagne à seulement 10 minutes de l’entrée de Marmande, cet ensemble immobilier vous offre deux maisons et un total de 6 chambres. La première maison, entièrement de plain-pied, comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Une grande grange attenante d’environ 150 m² présente un potentiel d’aménagement intéressant. La seconde habitation, répartie sur 2 niveaux, dispose d’un séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un grenier d’environ 50 m² à aménager. Idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. La première maison a un classement énergétique en D, la seconde en F. Chaque habitation est équipée d’un mode de chauffage indépendant au fioul. Vente référencée sous le numéro 4417. Contactez l’agence Ducos Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’une maison entièrement rénovée, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir, avec des équipements modernes installés il y a seulement 2 ans, comme la cuisine, la salle d’eau et le double vitrage.
- La propriété dispose de 3 chambres spacieuses pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail, ainsi qu’un grand salon/séjour de 115 m² pour recevoir ou se détendre.
- La maison est située à 10 km de Montbard, avec une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h03 et Dijon en 35 minutes, idéal pour les déplacements professionnels ou privés.
- La terrasse fleurie et sans vis-à-vis vous offre un espace extérieur chaleureusement aménagé, complété par une baignoire jacuzzi pour vos moments de détente.
- Avec un prix attractif de 159 000 EUR pour 5 pièces, 3 chambres et 125 m² de terrain, cette maison représente une opportunité rare pour un achat dans la Côte-d'Or.