Maison de village à Montner de 68 m² avec fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant

Située à seulement 18 km de Perpignan, dans le charmant village catalan de Montner, cette maison de village authentique de 68 m² loi Carrez offre un fort potentiel. Composée de trois niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un atelier et d’un espace buanderie, parfaits pour le rangement ou des projets de bricolage. Au premier étage, un séjour/cuisine et un salon créent un espace de vie convivial, tandis qu’au deuxième étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC assurent un confort optimal. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche rustique et chaleureuse. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, la structure est saine et adaptable, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison peut facilement être optimisée pour répondre à vos besoins et valoriser son rendement. Montner séduit par son authenticité et sa qualité de vie, entouré de vignobles catalans. Le village offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités. À 18 km de Perpignan, à 40 km des plages méditerranéennes, et avec accès aux gares de Millas, Saint-Féliu-d’Avall et Ille-sur-Têt en moins de 10 minutes, ainsi que la nationale N116 à 7 km, cette localisation stratégique facilite les déplacements. Un restaurant se trouve à proximité immédiate. Parmi ses atouts, on note son emplacement privilégié dans un environnement paisible, un prix attractif, le charme rustique renforcé par la cheminée, et la possibilité de personnaliser l’intérieur. Pour un investisseur, la maison peut se louer entre 550 € et 600 € par mois, offrant un rendement brut potentiel de 8 à 9 %. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Montner, idéale pour primo-accédants ou investisseurs en quête d’un bien à forte rentabilité future. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un village au charme préservé. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.

- Vous pouvez acquérir cette maison de village de 68 m², située à seulement 18 km de Perpignan, dans un environnement calme et authentique, idéal pour la résidence ou l’investissement.
- La propriété se compose de 3 niveaux, avec un séjour/cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un fort potentiel de personnalisation même si quelques rafraîchissements sont à prévoir.
- Son emplacement stratégique, à 40 km des plages méditerranéennes et à proximité des gares de Millas, Saint-Féliu-d'Avall et Ille-sur-Têt, facilite vos déplacements et renforce son attractivité locative.
- Son prix attractif de 72 000 € pour 68 m², avec la possibilité de louer entre 550 € et 600 € par mois, offre un rendement locatif brut compris entre 8 et 9 %, idéal pour maximiser votre investissement.
- La cheminée à foyer ouvert complète ce bien de charme, entièrement personnalisable, dans un village au cadre de vie serein et authentique, c’est réellement une opportunité rare à saisir.