Magnifique maison de village à Paraza avec vue sur le Canal du Midi et Pyrénées
Magnifique maison de village à Paraza avec vue sur le Canal du Midi et Pyrénées
Description
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Paraza, dans l’Aude, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour une vie paisible du Sud de la France. Cette propriété de 6 pièces, lumineuse et soigneusement aménagée, dispose de trois chambres, de trois salles d’eau avec WC, d’un grand salon accueillant, d’un bureau avec cheminée, et de deux terrasses orientées plein sud avec une vue exceptionnelle sur la plaine, les Pyrénées et le Canal du Midi. Avec ses deux entrées, deux cuisines indépendantes et un potentiel d’aménagement flexible, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Située à proximité du canal, elle combine calme, charme et proximité des paysages magnifiques du Minervois. Prête à vivre, elle demeure une opportunité rare d’acquérir une résidence pleine de cachet, prête à accueillir vos moments de bonheur.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 6 pièces comprenant 3 chambres, avec une superficie habitable de 164 m², parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet locatif.
- Elle dispose de deux terrasses orientées plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la plaine, les Pyrénées et le Canal du Midi, un véritable atout pour profiter du paysage.
- La propriété est saine, très propre, avec un aménagement intérieur soigné, incluant un salon de 30 m² et un bureau avec cheminée, prête à accueillir ses futurs occupants.
- Avec ses deux entrées, deux cuisines et trois salles d’eau avec WC, elle offre une flexibilité totale, ce qui facilite une utilisation multiple ou la création d’un appartement indépendant.
- Son emplacement proche du Canal du Midi dans le Minervois allie calme, charme et une localisation privilégiée dans une zone riche en paysages et en histoire.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-226864
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 164 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 295 € - 1 751 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paraza
- Code Postal 11200
- Quartier/Secteur Minervois et +, terre et mer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
