Maison T3 en pierres à Plougastel-Daoulas avec jardin et garage – Investissement locatif
Maison T3 en pierres à Plougastel-Daoulas avec jardin et garage – Investissement locatif
Description
NOUVEAU BIEN EXCLUSIF. Située dans la commune prisée de Plougastel-Daoulas, cette charmante maison en pierres de type 3 se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 minutes du centre-ville. Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un escalier menant à deux chambres et un cagibi. Le chauffage au bois, via un poêle, assure une chaleur efficace et économique. Le bien possède également un garage, une dépendance à rénover et un bel abri de jardin. Le terrain de 450 m² offre un joli jardin sans vis-à-vis. Actuellement louée 580 euros par mois, elle a bénéficié de travaux récents tels que le remplacement du tableau électrique, le changement des Velux et l’isolation. Il est important de noter que cette propriété est réservée à une utilisation locative, n’étant pas envisageable d’y habiter en raison des réglementations en vigueur.
En résumé
- Cette maison en pierres de type 3, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes du bourg de Plougastel-Daoulas, vous offre un cadre de vie agréable et paisible.
- Elle dispose de 2 chambres et d’un cagibi, sur une superficie habitable de 60 m² avec un terrain de 450 m² offrant un joli jardin sans vis-à-vis.
- La propriété est équipée d’un chauffage au bois via un poêle, récent et économique, et a bénéficié de travaux importants comme le remplacement du tableau électrique, le changement des Velux et la réfection de l’isolation.
- Elle comprend également un garage, une dépendance à rénover, et un beau abri de jardin, parfait pour du rangement ou des projets futurs.
- Actuellement louée à 580 euros par mois, cette maison présente une opportunité solide d’investissement locatif, avec un prix de vente fixé à 137 800 euros.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4801221
- Prix: 137 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 0510 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0510
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
0510 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 532 €
- Honoraires TTC: 8 268 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
