Maison de village avec deux appartements et grand garage à Puissalicon
Maison de village avec deux appartements et grand garage à Puissalicon
Description
Découvrez cette maison de village en excellent état, comprenant deux logements et un grand garage de 95m². Le premier appartement de 85m² offre un espace de vie lumineux de 40m² avec cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand balcon. Le second appartement de 71m² dispose d’une pièce à vivre spacieuse donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un cellier. Idéal pour une famille ou un investissement locatif avec une rentabilité annuelle estimée à 16 800€. La propriété est en très bon état, située dans la commune de Puissalicon, en France.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village en très bon état, comprenant deux logements pour une grande flexibilité d’utilisation ou de revenu locatif, sans oublier un garage de 95m².
- Le premier appartement de 85m² offre un espace de vie lumineux de 40m² avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, le tout complété par un grand balcon pour profiter de l’extérieur.
- Le second appartement de 71m² dispose d’une pièce à vivre de 73m² donnant sur une terrasse, avec 2 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, plus un cellier pour plus de commodité.
- La rentabilité locative potentielle est estimée à 16 800€ par an, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement ou de revenu supplémentaire.
- La propriété est située à Puissalicon, en France, et est en état impeccable, prête à accueillir une famille ou à générer des revenus, avec une surface habitable totale de 155m².
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93914
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 420 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puissalicon
- Code Postal 34480
- Quartier/Secteur Proche centre ville et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
