Maison de village à Ribaute-les-Tavernes avec grands garages et potentiel locatif

Située à Ribaute-les-Tavernes, cette propriété allie proximité des commodités, bus, et un accès facile à Saint-Christol et Alès à seulement 10 km. Elle se compose de deux appartements avec deux garages et une cour extérieure, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement de 37 m² comprenant une pièce principale de 16 m², une cuisine séparée, une chambre de 11 m² et des WC séparés, louable à environ 407 € par mois. À l’étage, un appartement spacieux de 118 m² avec un grand séjour de 44 m², un salon avec accès à une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, trois chambres de 9 à 10 m², une salle d’eau et des WC séparés. La propriété dispose également de deux grands garages de 32 m² pouvant être aménagés en appartements supplémentaires. Les éléments remarquables incluent des menuiseries double vitrage et de vastes espaces à exploiter pour une famille ou un investisseur. La maison, construite en 1948, possède des volets en double vitrage, une cour extérieure, et un potentiel d’amélioration. La consommation énergétique est classée en catégorie D avec une estimation entre 2240 et 3080 kWh/an. Prix demandé : 185 600 euros, avec un prix net vendeur de 176 000 euros.

- Cette propriété offre deux appartements distincts : un de 37 m² au rez-de-chaussée, pouvant être loué 407 € par mois, et un de 118 m² à l'étage, idéal pour une famille ou pour valoriser une location supplémentaire.
- Elle possède deux garages de 32 m² chacun, qui peuvent être aménagés en appartements supplémentaires, doublant ainsi votre potentiel d’investissement.
- La surface habitable totale est de 154,55 m², avec un espace extérieur d'environ 345 m², parfait pour profiter du calme et du confort.
- La maison a été construite en 1948, équipée de menuiseries double vitrage, ce qui optimise l’isolation et réduit les frais énergétiques.
- Son prix de vente est fixé à 185 600 €, avec un prix net vendeur de 176 000 €, une opportunité à saisir pour concrétiser un investissement rentable ou une résidence familiale spacieuse.