Maison de village à Riom avec garage, terrasse et 3 grandes chambres

JAUDE immobilier vous présente cette chaleureuse maison de village de 134 m² répartis sur trois niveaux, bénéficiant d’un garage, d’une terrasse et située dans une rue calme du centre historique de Riom. Le rez-de-chaussée comprend, de part et d’autre d’un couloir, une cuisine spacieuse et équipée avec cheminée en pierres de Volvic, une salle de bain et un garage de 21 m². À l’étage, vous découvrirez un salon, une grande chambre de 23 m² et un cabinet de toilettes avec WC et lavabo. Le deuxième étage abrite deux autres chambres de 17 et 15 m² ainsi qu’un second cabinet de toilettes. Une terrasse de 10 m², protégée des regards, offre un espace convivial ensoleillé. La maison dispose de double vitrage bois, d’une chaudière au gaz, d’une façade rénovée en 2012 et d’une toiture en cours de rénovation en 2024. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² complète ce bien rare. Située dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités telles que commerces, marché, écoles et collèges. Points forts : intérieur spacieux et bien entretenu, trois grandes chambres, terrasse, garage, environnement calme. Classe énergétique : D. Estimation annuelle des coûts énergétiques : 1 900 € (entre 2 620 € et 2 620 €). La localisation précise et les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de bourg de 134 m² répartis sur trois niveaux vous offre un espace de vie parfait pour toute la famille, avec trois grandes chambres de 23, 17 et 15 m².
- Vous disposez d’un garage de 21 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une terrasse de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre privé.
- La maison est située dans le centre historique de Riom, dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et marchés, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété a été rénovée avec notamment une façade en 2012 et une toiture en cours de rénovation en 2024, ce qui garantit un bon état général et moins de travaux à prévoir à court terme.
- Son classe énergétique D, avec une dépense énergétique estimée entre 1 900 € et 2 620 € par an, vous permet d’allier confort et gestion efficace de votre budget énergie.