Maison de village avec cour, garage et potentiel de rénovation à Sablons sur Huisne
Maison de village avec cour, garage et potentiel de rénovation à Sablons sur Huisne
Description
En exclusivité, cette maison ancienne située dans un village avec gare et commerces vous offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine équipée de 17 m², un séjour avec placard de 22 m², un dégagement et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 11 m² chacune ainsi qu’une salle de bains. La propriété dispose d’un grenier entièrement aménageable, d’une cave avec chaufferie et d’un chauffage central au fioul. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation correcte. L’ensemble donne sur une cour privée avec un garage, idéal pour le stationnement et le rangement. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4220 € et 5760 € selon l’usage. La propriété est idéale pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne située dans un village avec gare et commerces, ce qui facilite la vie quotidienne et les déplacements.
- La surface habitable de 95 m² comprend 3 chambres d'environ 11 m² chacune, une cuisine équipée de 17 m² et un séjour de 22 m², idéale pour une famille ou pour des projets de rénovation.
- La propriété dispose d’une cave avec chaufferie, d’un grenier aménageable, et d’un garage donnant sur une cour privée, offrant de nombreux espaces de rangement et de possibilités d’aménagement.
- Le chauffage central au fioul et les fenêtres en double vitrage assurent un confort appréciable, même si la classe énergétique F indique des coûts énergétiques importants, estimés entre 4220 € et 5760 € par an.
- Le prix demandé est de 139 000 €, un investissement qui peut devenir une excellente opportunité pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous dans un secteur calme, tout en bénéficiant de tous les atouts d’un village actif.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546548
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 214 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 220 € - 5 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
