Corps de ferme à rénover à Sablons sur Huisne avec terrain de 1100 m²
Corps de ferme à rénover à Sablons sur Huisne avec terrain de 1100 m²
Description
Situé en hameau à proximité d’un charmant village disposant d’une gare et de premiers commerces, ce corps de ferme à rénover offre un potentiel immobilier intéressant. Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine, deux chambres, un salon, un dégagement, un WC et une salle d’eau. Un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En extension, vous trouverez une grange de 40 m², une pièce avec cheminée et four à pain de 38 m², une cave, ainsi qu’une ancienne étable. Une ancienne écurie non attenante complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1100 m² avec de nombreux chemins de promenade à proximité. Le chauffage central au fioul et le double vitrage caractérisent cette propriété. L’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes en vigueur. Ce bien est à la charge du vendeur et présente une consommation énergétique élevée, classée F pour l’énergie et le climat. Le coût annuel moyen des dépenses énergétiques estimé entre 2680 et 3670 € selon les données de 2021. Il est conseillé de vérifier la sécurité et la conformité des installations, notamment l’assainissement, ainsi que la cohérence des surfaces et des matériaux mentionnés.
En résumé
- Ce corps de ferme à rénover se situe en hameau, à proximité d’un village avec gare et premiers commerces, idéal pour un investissement dans un environnement calme et accessible.
- Il offre un terrain d’environ 1100 m², avec une grange de 40 m², une pièce avec cheminée et four à pain de 38 m², une cave, et une ancienne étable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.
- La propriété comprend deux chambres, un salon, une cuisine, un WC, une salle d’eau, et un grenier aménageable, vous permettant de personnaliser votre futur intérieur.
- Le chauffage central au fioul et les fenêtres en double vitrage apportent un confort utile, même si l’assainissement individuel n’est pas conforme, ce qui peut représenter une dépense à prévoir.
- Avec une consommation énergétique classée F pour l’énergie et le climat, cette propriété possède un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet de remise à neuf avec un coût annuel estimé entre 2680 et 3670 € selon les données de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 10:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534699
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
