Maison de village avec grande terrasse à Saint Didier en Velay, 177 m²
Maison de village avec grande terrasse à Saint Didier en Velay, 177 m²
Description
Idéalement située à Saint Didier en Velay, cette maison de village d’une superficie de 177,02 m² offre de belles prestations. À seulement 30 minutes de Saint-Étienne et 20 minutes de Firminy, proche de toutes commodités, elle séduira par son charme, son confort et sa terrasse généreuse de 26,44 m². La maison mitoyenne sur trois niveaux comprend un rez-de-chaussée avec un couloir de 12,46 m², une grande suite parentale de 26,11 m² avec dressing, douche et WC, un bureau de 11,01 m², un accès au garage de 20 m², une buanderie de 4,14 m², ainsi que des caves. Un demi-palier de 1,53 m² abrite un WC. Au premier étage, une vaste double pièce de vie de 51,22 m² ouverte sur une cuisine équipée avec frigo américain de 12,02 m², donnant accès à la terrasse, et un cellier de 2,86 m². Le dernier étage comprend un petit salon sous combles de 4,83 m², un couloir de 8,78 m² desservant trois chambres de 14,42 m², 11,27 m² et 9,53 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5,52 m². Equipements : double vitrage PVC, volets traditionnels en bois, chauffage individuel au gaz et électrique, ballon d’eau chaude électrique de 200 litres, tout à l’égout, hors lotissement (sans charges). La taxe foncière pour 2024 est estimée à 1170 € par an. La classe énergétique est D (195) et le GES est C (13). Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2790 € et 3850 €. Prix : 244 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contacter Nathalie Pellegrin, agent immobilier. Plus d’offres et tarifs sur le site dédié.
En résumé
- Cette maison de village de 177,02 m² construite en 1947 offre une belle surface habitable sur trois niveaux, parfaitement adaptée à une famille ou à des amoureux du charme atypique.
- Vous profiterez d'une terrasse de 26,44 m² accessible depuis la pièce de vie principale, ce qui est idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute tranquillité.
- Elle dispose de quatre chambres allant de 9,53 m² à 14,42 m², d'une grande suite parentale de 26,11 m² avec dressing, douche et WC, ainsi qu'un bureau pour votre espace de travail.
- La maison est équipée de double vitrage PVC, volets en bois, chauffage individuel au gaz et électrique, avec une taxe foncière estimée à 1170 € par an.
- Son prix attractif de 244 900 €, honoraires à la charge du vendeur, en fait une opportunité pour ceux qui recherchent du charme, du confort et de l’espace dans une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-123885
- Prix: 244 900 €
- Surface du Bien: 177.02 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 850 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 900 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 900 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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