Maison 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude – Investissement et résidence
Maison 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude – Investissement et résidence
Description
Maison de village de 4 pièces avec garage, offrant une excellente luminosité grâce à sa position libre sur 3 faces et équipée de la climatisation. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation. Au rez-de-chaussée, un garage de 30 m² et un WC indépendant. À l’étage 1, un séjour spacieux avec une cuisine équipée pour un confort optimal. À l’étage 2, deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. Située dans une zone non inondable, cette maison est idéale pour un investissement ou une résidence principale, proche de toutes commodités dans la commune de Saint-Marcel-sur-Aude, 11120. Prix : 119 500 EUR, dont 113 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cette maison de village de 74 m², avec 3 chambres et un bureau, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement.
- Le garage de 30 m² est non seulement pratique pour votre véhicule, mais aussi sécurisé et indépendant, avec une ouverture facilitée ; vous disposez également d’un WC indépendant en rez-de-chaussée.
- La propriété est située dans une zone non inondable, ce qui garantit une tranquillité d’esprit et limite les risques liés aux inondations.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de la climatisation, assurant confort et bonne isolation thermique tout au long de l’année.
- Son emplacement, proche de Narbonne dans la commune de Saint-Marcel-sur-Aude, offre une proximité immédiate aux commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-114517
- Prix: 119 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 425 € - 3 281 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
