Maison de village de 187 m² avec jardin à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Maison de village de 187 m² avec jardin à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Description
Stephanie Leitao, conseillère en immobilier indépendante, vous invite à découvrir cette charmante maison de village de 187 m² située au cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux. Avec un agencement offrant de belles possibilités, cette propriété est idéale pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil mène à un séjour convivial avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu’une suite parentale donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une grande pièce lumineuse pouvant servir d’atelier ou d’espace polyvalent, ainsi qu’un appartement indépendant avec séjour, cuisine, deux grandes chambres et salle d’eau. Les combles, déjà aménagés en quatre pièces dont deux volumineuses, offrent un potentiel d’aménagement pour chambres, bureau, salle de jeux ou un troisième logement. La maison bénéficie de fenêtres en simple et double vitrage, du chauffage électrique et d’une toiture en bon état. À l’extérieur, un jardin privatif et facile d’entretien permet de profiter des beaux jours. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce est proposée par Stéphanie Leitao, agent mandataire, enregistrée au RSAC sous le numéro 898 742 267.
En résumé
- Avec ses 187 m², cette maison de village vous offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour un projet locatif, à deux pas du centre-ville.
- Son agencement comprend un séjour de 48 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée et deux grandes chambres avec salle d’eau dans l’appartement indépendant, vous permettant de profiter de plusieurs espaces de vie.
- Les combles, déjà aménagés en quatre pièces dont deux avec de très beaux volumes, offrent une grande liberté pour un futur aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou un logement supplémentaire.
- Le jardin privatif de 259 m², facile à entretenir, représente un véritable plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison dispose d’un double vitrage partiel, d’un chauffage électrique individuel et d’une toiture en bon état, ce qui garantit un bon confort et une faible maintenance.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515988
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Superficie du Terrain: 259 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
