Maison de village à Saint Sulpice sur Lèze avec cour, atelier et potentiel d’aménagement
Maison de village à Saint Sulpice sur Lèze avec cour, atelier et potentiel d’aménagement
Description
Maison de village d’environ 120 m² située à 35 km au sud de Toulouse, dans le centre du village de Saint Sulpice sur Lèze. Comprenant deux niveaux et des combles aménageables, cette propriété dispose d’une petite cour de 15 m², d’une dépendance avec point d’eau et d’un atelier. Le rez-de-chaussée offre une entrée donnant sur un salon spacieux de 27 m², une cuisine de 10 m², une salle à manger de 9,7 m² et un WC avec point d’eau. À l’étage, trois chambres de 9 à 20 m², une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, isolés et prêts à être aménagés, peuvent accueillir deux chambres, une salle d’eau et un WC, bien que nécessitant des travaux de finition. La maison est équipée de double vitrage, volets en bois, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (4 ans) et reliée au tout-à-l’égout. L’électricité a été refaite en 2023/2024. Prix : 159 500 € dont 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 150 000 €. La consommation énergétique est estimée entre 2 030 € et 2 790 € par an selon une utilisation standardisée. Idéalement située dans la région de Saint Sulpice sur Lèze, proche des communes de Lézat-sur-Lèze, Noé, Longage, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, etc.
En résumé
- Vous avez une maison de village d’environ 120 m², situé à seulement 35 km au sud de Toulouse, dans un centre de village demandé, avec toutes les commodités proches.
- La propriété comprend deux niveaux plus des combles isolés, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, après travaux de finition.
- Elle dispose d’un extérieur avec une petite cour de 15 m², une dépendance avec point d’eau et un atelier, parfait pour un espace de rangement ou un atelier de bricolage.
- La maison est équipée de double vitrage, volets en bois, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente de 4 ans, et reliée au tout-à-l'égout, ce qui limite vos coûts d’entretien.
- Son prix de 159 500 € inclut 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec une consommation électrique estimée entre 2 030 € et 2 790 € par an, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-857948
- Prix: 159 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 121 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 790 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 € (6.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
