Vente maison vigneronne de 150 m² à Salles-d’Aude avec terrasse et garage
Vente maison vigneronne de 150 m² à Salles-d’Aude avec terrasse et garage
Description
Offrez-vous la possibilité de vivre au cœur d’un charmant village en acquérant cette magnifique maison vigneronne atypique. Composée de pierres, de bois et d’acier, elle marie harmonieusement style ancien et moderne. Avec une superficie habitable d’environ 150 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure vous séduira par son côté accueillant, chaleureux et superbement aménagé. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse sans vis-à-vis équipée d’un barbecue est idéale pour partager d’agréables moments. L’équipement comprend un système d’eau chaude solaire (panneaux photovoltaïques) ainsi qu’une climatisation réversible pour votre confort. La maison dispose d’un séjour d’environ 60 m² avec une cuisine américaine équipée, d’une buanderie, de trois chambres, deux mezzanines, deux salles d’eau, ainsi qu’un grand garage de 130 m² avec portail automatique. Idéale pour une famille, cette propriété combine charme, modernité et praticité.
En résumé
- Cette maison de 150 m² habitable, construite en 1900, offre un espace intérieur lumineux, réparti sur deux niveaux, parfait pour accueillir une famille.
- Elle comporte 3 chambres, 2 mezzanines et 2 salles d’eau, avec un séjour spacieux d’environ 60 m² et une cuisine américaine équipée, idéale pour la vie quotidienne.
- La propriété dispose d’une terrasse sans vis-à-vis avec barbecue, orientée est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Son garage de 130 m² avec portail automatique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- Équipée de panneaux photovoltaïques pour l’eau chaude et d’une climatisation réversible, cette maison allie confort moderne et économies d’énergie, avec un prix attractif à 295 000 €.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 1:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337557
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 50.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 290 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
