Maison de village en pierre avec logement indépendant à Sauzet, proche Nîmes

Située à Sauzet, cette charmante maison de village en pierre, datant de 1860, offre une superficie habitable d’environ 130 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend un logement principal avec une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un cellier-buanderie. Un grenier et des combles aménageables permettent d’ajouter deux chambres supplémentaires si souhaité. De plus, cette propriété dispose d’un appartement indépendant de type T1 bis avec une cuisine, une salle d’eau avec WC et un grand salon-salle à manger, idéal pour investissement locatif, résidence pour deux familles ou usage professionnel avec habitation. Deux compteurs d’eau et deux compteurs d’électricité équipent la propriété, apportant confort et indépendance à chaque logement. La localisation privilégiée proche de toutes commodités, de la gare de Saint-Geniès de Malgoirès et à seulement 20 minutes de Nîmes en fait un bien rare. La maison est chauffée par un système électrique individuel. La propriété est vendue au prix de 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 187 000 EUR.

- Vous avez ici une maison de village construite en 1860, offrant environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier et des combles aménageables pour deux chambres supplémentaires.
- Elle dispose de deux logements indépendants : un logement principal avec entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et cellier-buanderie, ainsi qu’un appartement T1 bis avec cuisine, salle d’eau-wc et grand salon-salle à manger, permettant une excellente flexibilité pour la location ou l’accueil de plusieurs familles.
- La propriété est équipée de deux compteurs d’eau et deux compteurs d’électricité, ce qui facilite la gestion des consommations pour chaque logement.
- Située à Sauzet, dans le département du Gard, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités, de la gare de Saint-Geniès de Malgoirès, et à seulement 20 minutes de Nîmes, ce qui est idéal pour un accès facile et pratique.
- Le prix de vente s’élève à 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 187 000 EUR ; une opportunité pour un investissement locatif ou une grande famille souhaitant s’installer dans une localisation prisée.