Maison de village en pierres avec potentiel à Sauzet dans le Gard
Description
Située à Sauzet, charmant petit village à proximité de toutes commodités, de la gare de Saint-Geniès-de-Malgoirès (Alès – Nîmes) et à seulement 20 minutes de Nîmes, cette maison de village en pierres offre un potentiel important. D’une superficie habitable d’environ 130 m² sur deux niveaux, elle comprend un logement principal avec entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle d’eau et cellier-buanderie. Un grenier et des combles aménageables permettent d’ajouter deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type T1 bis, avec cuisine, salle d’eau-wc et grand salon-salle à manger. Deux logements distincts, équipés de deux compteurs d’eau et deux compteurs d’électricité, rendent cette propriété idéale pour un investissement locatif, une résidence pour deux familles ou une activité de profession libérale avec habitation. Pour plus d’informations, contacter Fabienne ou l’agence ATRIUM Immobilier, située 12 Boulevard Alphonse Daudet à Nîmes.
En résumé
- La maison offre environ 130 m² habitable répartis sur deux niveaux, avec un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier et des combles aménageables pour ajouter 2 chambres supplémentaires, ce qui est idéal si vous cherchez à optimiser l’espace.
- Vous disposez de deux logements indépendants : un logement principal avec entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, et un cellier-buanderie, ainsi qu’un appartement T1 bis avec cuisine, salle d'eau-wc et grand salon-salle à manger, parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- La propriété possède deux compteurs d’eau et deux compteurs d’électricité, ce qui facilite la gestion locative ou l’individualisation des charges si vous souhaitez louer une partie.
- Située à Sauzet, à seulement 20 minutes de Nîmes, cette maison bénéficie de la proximité avec toutes commodités et la gare de Saint-Geniès-de-Malgoirès, ce qui représente un avantage stratégique pour la mobilité et la vie quotidienne.
- Le prix de vente affiché est de 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 187 000 EUR, intégrant un fort potentiel d’investissement ou de résidence principale dans une localisation très prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-166094
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 453 € - 1 965 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (6.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauzet
- Code Postal 30190
- Quartier/Secteur Haut-rhin, huningue et alentour , proximité de bâle , saint - louis
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
