Maison de village avec terrain et jardin à Langon – Provenance moderne
Maison de village avec terrain et jardin à Langon – Provenance moderne
Description
Maison de village située dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités, écoles et gare SNCF. Elle comprend un séjour agréable avec cuisine équipée ouvert sur une belle terrasse idéale pour les soirées d’été, un cellier spacieux avec rangement, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables dont une équipée de placards et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un petit jardin entouré de murs en pierres ainsi que d’un parking pouvant accueillir deux véhicules. Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire pour extension ou aménagement. Construction datant de 2016, chauffage électrique individuel, classe énergétique C.
En résumé
- Cette maison de village construite en 2016 fait 79.65 m², parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, tout cela pour une excellente optimisation de l'espace.
- Vous bénéficiez d’un agréable séjour de 37.5 m² avec une cuisine équipée, donnant directement sur une terrasse pour profiter des soirées d’été.
- Le tout est complété par un petit jardin entouré de murs en pierres, ainsi qu’un parking pour deux véhicules, un vrai atout en zone résidentielle.
- Le prix demandé, 212 000 €, correspond à une opportunité véritable dans cette localisation, avec la possibilité d’ajouter du terrain supplémentaire si vous le souhaitez.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 6:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2963442
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 79.65 m²
- Superficie du Terrain: 192 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
