Maison de village à Saint-Geniès-de-Comolas avec cour et cave, potentielle 3 chambres
Maison de village à Saint-Geniès-de-Comolas avec cour et cave, potentielle 3 chambres
Description
Cette maison de village d’environ 85 m² offre un fort potentiel, avec ses combles aménageables permettant de créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires. Actuellement composée d’un coin cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilette, elle possède également une cour privative de 45 m² et une cave de 24 m² idéale pour le rangement. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison nécessite des travaux de rénovation. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité ! Informations sur les risques disponibles sur le site officiel. Non soumis au DPE.
En résumé
- Vous avez une maison de village d'environ 85 m² avec un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, ce qui vous permettrait de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires.
- La propriété comprend une cour privative de 45 m² et une cave de 24 m², offrant un espace de rangement précieux pour votre utilisation ou la location.
- Son prix de vente est fixé à 99 000 EUR, avec un prix net vendeur de 93 000 EUR, une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La maison a été construite en 1949, et elle nécessite certains travaux de rénovation, ce qui vous donne une occasion d’adapter l’intérieur à vos goûts.
- La propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une maison avec un fort potentiel dans une commune dynamique, sans contrainte de DPE.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23063
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 270 € - 5 840 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genies de comolas
- Code Postal 30150
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
