Maison de village 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude, idéal investissement
Maison de village 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude, idéal investissement
Description
Maison de village de 4 pièces avec garage, bénéficiant d’une triple exposition et d’une climatisation. Les fenêtres sont en double vitrage pour une meilleure isolation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m² et un WC indépendant. À l’étage, un spacieux séjour avec cuisine équipée offre un espace convivial, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. La maison est située hors de la zone inondable, assurant une tranquillité supplémentaire. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement calme.
En résumé
- Cette maison de village de 74 m² offre un parfait compromis entre espace et praticité, avec un séjour de 30 m² et 3 chambres ou espaces à aménager selon vos besoins.
- Elle dispose d’un garage de 30 m², idéal pour votre véhicule ou pour du stockage, et est située hors de zone inondable, ce qui garantit une tranquillité d’esprit.
- La habitation est équipée de fenêtres en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique, avec une climatisation pour votre confort toute l’année.
- La propriété se trouve à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l’Aude (11), à proximité de Narbonne, un secteur recherché pour sa qualité de vie.
- Son prix de vente fixé à 119 500 EUR, avec un prix net vendeur de 113 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-114517
- Prix: 119 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 425 € - 3 281 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
